กรณีซื้อบ้านหลังแรกล่ะ

อ้าว ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือคอนโด ใหม่ ต้องโอนกรรมสิทธิ์ในวันที่ 21 กันยายน 2554 ถึง 31 ธันวาคม 2555
1. เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านหลังแรก
2. ไม่เกิน 5 ล้านบาท
3. มูลค่าบ้าน คูณ 10% หาร 5 เพราะระยะเวลา 5 ปี
4. ได้รับยกเว้น เท่ากับ จำนวนภาษี ถ้ามี ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ส่วนนั้นก็ได้คืนด้วย
5. สามี ภรรยา ต้องหาร 2 ด้วย

กรณีสินค้าหรือสินทรัพย์ที่เสียหายล่ะ

สินทรัพย์ที่เสียหาย ตัดเป็นรายจ่ายได้ เท่ากับราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมสะสม กรณีไม่มีประกัน
กรณีมีประกันทรัพย์สินที่เสียหาย ต้องรอ Claim จากบริษัทประกันก่อน ได้เท่าไร ผลต่าง ถ้าได้ Claim มามากกว่า กำไรส่วนนั้นไม่ต้องนำมารวมเป็นรายได้ จากกรณีน้ำท่วม ตาม พรฏ 527 ม.4
ถ้าได้มาน้อยกว่าผลเสียหาย ผลต่างถือเป็นรายจ่ายได้

สินทรัพย์ที่เสียหาย แล้วขายไปล่ะ

สินทรัพย์กรณีเสียหาย แล้วขายไปนั้น ต้องเสีย VAT , และจะเกิดกำไรหรือขาดทุนจากการขาย ไงล่ะ