กรณีผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดาล่ะ

กรณีผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา แม้ขายต่ำกว่าราคาตลาด ก็ไม่ช่วยทำให้ประหยัดภาษี เพราะการคำนวณภาษีเงินได้ หัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมโอน ผู้ขายต้องใช้ราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งเป็นราคาที่สูงกว่าเป็นฐานในการคำนวณภาษี

แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปีและครึ่งปีล่ะ

ภาษีบุคคลธรรมดา ประจำปีและครึ่งปี ผู้ขายจะถูกหัก ณ ที่จ่าย และเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้าถือครองเกินกว่า 5 ปี) จะได้รับยกเว้นภาษี ตามพระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 376 พ.ศ.2544 มาตรา 3

แล้วค่าธรรมเนียมโอนล่ะ กรณีบุคคลธรรมดา

กรณีบุคคลธรรมดา ค่าธรรมเนียมโอน อัตรา 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน โดยกฎหมายที่ดินระบุให้ผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่ง เว้นแต่ตกลงกันเป็นอย่างอื่น